Présentation
Situé en périphérie de la ville de Montmagny, le bâtiment Tech’Office vous offre une accessibilité aux grands axes routiers. Avec un total de 15 bureaux divisibles à partir de 49 m², les bureaux ont la possibilité de fusionner pour agrandir vos espaces. Le bâtiment comprend également un commerce de 342 m², à la vente ou à la location.
Le programme TechPark vous offre des prestations adéquates à vos besoins professionnels, avec une crèche compris dans le programme et une salle de Fitness dans le bâtiment Tech’Office.
Découvrez la brochure
Pour en savoir plus sur l’ensemble du projet Tech Park, télécharger la brochure de présentation !
Le bâtiment tech’office
Les bureaux
Surface des bureaux : 1 447 m²
Divisible à partir de 49 m²
Un total de 15 bureaux disponibles
Le commerce
Surface du commerce : 342 m²
Disponible à la vente ou à la location
Caractéristiques
Services
Espaces extérieurs
Sanitaires
Parking
équipements
Climatisation
Bornes électroniques
Panneaux solaires
internet
Fibre optique
Une proximité des grands axes
Transport en commun
Gare Épinay – Villetaneuse
550 m (soit 5 min à pied)
Sablons
130 m (soit 2 min à pied)
Villetaneuse Université
1,4 km (soit 15 min à pied)
Commerces de proximité
Alimentation
1 boulangerie au sein du parc
8 Boulangeries/Pâtisseries
20 Restaurants
15 Supérettes/Supermarchés
Services
7 Banques
1 Bureau de poste
Services
1 salle de sport au sein du parc
4 Salles de sport/Fitness
Services
1 Crèche au sein du parc
5 Crèches-Relais
8 Écoles
2 Collèges
1 Lycée
1 Université
Découvrez la norme BREEAM
Le projet a été conçu en suivant les objectifs du référentiel de la certification BREEAM, spécialisée dans les bâtiments durables. Cette démarche vise à réduire les impacts environnementaux lors des travaux de rénovation, puis tout au long du cyle de vie du bâtiment.
BONNE SANTÉ & BIEN-ÊTRE
Confort hygrothermique été comme hiver
Isolation performante du bâtiment et protections solaires permettant d’adapter le confort intérieur aux conditions climatiques extérieures
Qualité d’air intérieur
ventilation asservie à des capteurs de polluants, revêtements intérieurs à très faible taux de COV, possibilité de ventiler naturellement les bureaux
BIODIVERSITÉ ET PRÉSERVATION DES RESSOURCES EN EAU
Dépollution des sols et sous-sols
Restauration de la biodiversité et préservation de la santé des usagers
Désimperméabilisation des sols
Pour faciliter l’infiltration des eaux pluviales
Végétalisation des espaces extérieurs
et installation de gîtes pour la faune
ÉNERGIE PROPRE
Énergie solaire pour l’autoconsommation
chauffe-eau, éclairage, chauffage, ventilations…
Une mobilité électrique augmentée
bornes pour véhicules légers, 2 roues, trottinettes
Eau des douches et sanitaires
chauffée par des panneaux solaires thermiques
Pompe à chaleur dans les bureaux
Émission de 8 tonnes de GES évitées (par rapport à un système de chauffage au gaz)
CROISSANCE ÉCONOMIE
Apport technologique
Capteurs de polluants, capteurs thermiques, gestion technique automatisée (stores, hygrométrie, températures…)
Balcons et terrasses
Renaturations des espaces
Espaces et aménagements évolutifs
Travail, salles de réunions, échanges et partage, tisanerie, terrasses, salles de douches…
VILLE DURABLE
Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC)
8 tonnes de réduction par an de GES
Dépollution sols et sous-sols
Renaturation et développement de la biodiversité
Production et autoconsommation
0 carbone avec 121 Mwh/an pour les usagers
Certification BREEAM VERY GOOD
Pour les bureaux, attestant de la qualité environnementale du projet
Mobilités douces
local vélo sécurisé et facilement accessible
BATÎMENT ÉCONOME
Isolation performante
pour réduire les consommations énergétiques
Programmation et suivi des consommations
du bâtiment grâce à une GTB et des sous-comptages adaptés
Autoconsommation
de l’énergie produite par les panneaux photovoltaïques en toiture (121 MWh/an pour les usagers)
BONNE SANTÉ & BIEN-ÊTRE
Confort hygrothermique été comme hiver
Isolation performante du bâtiment et protections solaires permettant d’adapter le confort intérieur aux conditions climatiques extérieures
Qualité d’air intérieur
ventilation asservie à des capteurs de polluants, revêtements intérieurs à très faible taux de COV, possibilité de ventiler naturellement les bureaux
BIODIVERSITÉ ET PRÉSERVATION DES RESSOURCES EN EAU
Dépollution des sols et sous sols
Restauration de la biodiversité et préservation de la santé des usagers
Désimperméabilisation des sols
Pour faciliter l’infiltration des eaux pluviales
Végétalisation des espaces extérieurs
et installation de gîtes pour la faune
ÉNERGIE PROPRE
Énergie solaire pour l’autoconsommation
chauffe-eau, éclairage, chauffage, ventilations…
Une mobilité électrique augmentée
bornes pour véhicules légers, 2 roues, trottinettes
Pompe à chaleur dans les bureaux
Émission de 8 tonnes de GES évitées (par rapport à un système de chauffage au gaz)
CROISSANCE ÉCONOMIE
Apport technologique
Capteurs de polluants, capteurs thermiques, gestion technique automatisée (stores, hygrométrie, températures…)
Balcons et terrasses
Renaturations des espaces
Espaces et aménagements évolutifs
Travail, salles de réunions, échanges et partage, tisanerie, terrasses, salles de douches…
VILLE DURABLE
Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC)
8 tonnes de réduction par an de GES
Dépollution sols et sous-sols
Renaturation et développement de la biodiversité
Production et autoconsommation
0 carbone avec 121 Mwh/an pour les usagers
Certification BREEAM VERY GOOD
Pour les bureaux, attestant de la qualité environnementale du projet
Mobilités douces
local vélo sécurisé et facilement accessible
BÂTIMENT ÉCONOME
Isolation performante
pour réduire les consommations énergétiques
Programmation et suivi des consommations
du bâtiment grâce à une GTB et des sous-comptages adaptés
Autoconsommation
de l’énergie produite par les panneaux photovoltaïques en toiture (121 MWh/an pour les usagers)
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la crèche
un groupe singulier
Qui sommes-nous ?
Forts de notre savoir-faire immobilier et de nos 35 ans d’expérience, nous avons créé plusieurs milliers de logements, des dizaines de résidences ainsi que nombre de bâtiments tertiaires et santé sur la région Auvergne-Rhône-Alpes, le Grand Ouest et le Grand Sud.
Notre indépendance et notre agilité nous permettent de développer, avec un maximum de réactivité, des projets immobiliers mixtes et complexes. Promoteur responsable et acteur de la transition énergétique, nous nous engageons durablement avec les collectivités locales et les territoires.